ルーブル幡ケ谷

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 5階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
2,680万円
86.9万円/㎡
相場
2,834万円
91.9万円/㎡
1,248
2,305
3,363
4,420
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜3,363万円
74.7万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルーブル幡ケ谷
2,680万円（86.9万円/㎡）/ 1階 / 30.84㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,680万円86.9万円1階 30.84㎡ 2K南西
2025/10/094,199万円106.5万円2階 39.42㎡ 2DK南西
2025/10/074,299万円109.1万円2階 39.42㎡ 2DK南西
2025/08/114,499万円114.1万円2階 39.42㎡ 2DK南西
2025/05/152,080万円83.0万円3階 25.05㎡ 1LDK-
2025/01/311,980万円91.4万円4階 21.66㎡ 1K北西
2024/07/091,380万円63.7万円4階 21.66㎡ 1K北東
2024/05/061,600万円73.9万円3階 21.66㎡ 1K北東
2024/01/111,870万円86.3万円3階 21.66㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は93.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
ルーブル幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅7分 2,680万円86.9万円30.84㎡2K1階 / 5階建 南西1989年13戸RC
2025/03/25セルベコート笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 3,690万円105.4万円35㎡1DK3階 / 4階建 西1990年39戸RC
2025/10/20笹塚シティハウス
渋谷区笹塚一丁目
代田橋駅6分 2,480万円85.7万円28.95㎡1K1階 / 6階建 南1986年32戸RC
2025/11/01グリーンキャピタル第2笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 3,990万円106.6万円37.44㎡1LDK1階 / 11階建 南東1984年38戸SRC
2025/10/08ビューパレー新宿新都心
渋谷区本町五丁目
幡ケ谷駅10分 2,480万円67.0万円37㎡1LDK1階 / 6階建 -1989年39戸RC
2024/02/28パークアヴェニュー新宿西
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅5分 2,390万円85.2万円28.05㎡1K1階 / 5階建 -1992年55戸RC
2025/09/28フォーライフ初台第1
渋谷区本町一丁目
初台駅6分 2,480万円74.6万円33.25㎡1DK1階 / 3階建 南西1984年24戸RC
2024/09/02藤和シティコープ初台
渋谷区初台一丁目
初台駅3分 2,950万円88.1万円33.49㎡1DK4階 / 4階建 南1986年43戸RC
2024/08/06パシフィックパレス新代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅8分 3,200万円88.6万円36.13㎡1R4階 / 5階建 南東1984年33戸RC
2025/11/28パシフィックパレス新代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅9分 3,490万円106.9万円32.64㎡1R2階 / 5階建 -1984年33戸RC
2025/07/25セザール参宮橋
渋谷区代々木四丁目
初台駅4分 2,380万円93.8万円25.38㎡1DK4階 / 8階建 南東1985年30戸RC
2024/05/15新宿スクエアビル
渋谷区代々木二丁目
新宿駅5分 3,980万円107.9万円36.9㎡1DK4階 / 4階建 南1991年11戸RC
2025/06/07ワコーレ代々木II
渋谷区代々木三丁目
南新宿駅5分 2,980万円90.1万円33.08㎡1DK1階 / 4階建 -1989年20戸RC
2024/10/05菱和パレス代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木上原駅5分 2,500万円102.5万円24.4㎡1K1階 / 4階建 南1991年15戸RC
2025/03/21セブンスターハイツ代々木II
渋谷区代々木三丁目
代々木駅8分 2,980万円102.0万円29.22㎡2K3階 / 3階建 西1984年22戸RC
2024/01/11ロイヤルパレス原宿
渋谷区神南一丁目
渋谷駅10分 2,580万円101.3万円25.48㎡1R4階 / 8階建 南1985年55戸SRC
2024/02/23ストーク代官山
渋谷区東二丁目
渋谷駅6分 3,300万円93.9万円35.13㎡1DK3階 / 7階建 北西1984年16戸RC
2023/06/21サンセール広尾
渋谷区広尾五丁目
広尾駅6分 2,150万円84.9万円25.33㎡2K4階 / 9階建 北西1985年22戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、渋谷区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は渋谷区の平均と比較して24.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
渋谷区
115.3万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ルーブル幡ケ谷
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王線幡ケ谷駅徒歩7分
築年月1989年
階数5階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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